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Generally yes. Florida restricts purchases by people domiciled in certain countries in certain cases, with exceptions; some restrictions are not limited to military areas. Ask an attorney. NAR counted 67,100 U.S. homes bought by international buyers from April 2025 to March 2026, and Florida was the top state at 20%.

En general, sí. Florida restringe las compras de personas domiciliadas en ciertos países en ciertos casos, con excepciones; algunas restricciones no se limitan a zonas militares. Consulta con un abogado. NAR contó 67,100 viviendas de EE.UU. compradas por compradores internacionales entre abril de 2025 y marzo de 2026, y Florida fue el primer estado, con 20%.

Em geral, sim. A Flórida restringe, em certos casos, compras por pessoas domiciliadas em determinados países, com exceções; algumas restrições não se limitam a áreas militares. Consulte um advogado. A NAR contabilizou 67.100 imóveis residenciais nos EUA comprados por compradores internacionais entre abril de 2025 e março de 2026, e a Flórida foi o principal estado, com 20%.

En général, oui. La Floride restreint, dans certains cas, les achats par des personnes domiciliées dans certains pays, avec des exceptions ; certaines restrictions ne se limitent pas aux zones militaires. Consultez un avocat. La NAR a recensé 67 100 logements américains achetés par des acheteurs internationaux entre avril 2025 et mars 2026, et la Floride arrivait en tête des États avec 20 %.

Many buyers visit Florida two times or fewer before buying (MIAMI REALTORS). You can visit in person, or ask Ana about a remote showing.

Muchos compradores visitan Florida solo dos veces o menos antes de comprar (MIAMI REALTORS). Puedes visitar en persona o preguntarle a Ana por una visita a distancia.

Muitos compradores visitam a Flórida duas vezes ou menos antes de comprar (MIAMI REALTORS). Você pode visitar pessoalmente ou pedir à Ana uma visita remota.

Beaucoup d'acheteurs se rendent en Floride deux fois ou moins avant d'acheter (MIAMI REALTORS). Vous pouvez visiter sur place ou demander à Ana une visite à distance.

The HOA is the condominium association's monthly fee for the building. For Unit 1622 it is $1,200 per month. For Unit 218, ask Ana for the verified figure.

El HOA es la cuota mensual de mantenimiento que cobra la asociación del condominio. En la Unidad 1622 es de $1,200 al mes. Para la Unidad 218, pídele a Ana la cifra verificada.

A HOA é a taxa mensal que a associação do condomínio cobra pelo edifício. Na Unidade 1622, é de US$ 1.200 por mês. Para a Unidade 218, peça à Ana o valor verificado.

Les charges de copropriété (HOA) sont la cotisation mensuelle que l'association de copropriété perçoit pour l'immeuble. Pour l'unité 1622, elles s'élèvent à 1 200 $ US par mois. Pour l'unité 218, demandez à Ana le montant vérifié.

It depends on each building's rules and on city licensing. Listings indicate that 19370 Collins allows rentals from one week and that 19380 Collins allows 6-month rentals, twice a year. This is still being verified in the association documents. In Sunny Isles Beach, rentals of 6 months or less need an annual city license for each unit.

Depende del reglamento de cada edificio y de la licencia de la ciudad. Los listados indican que 19370 Collins permite rentas desde una semana y que 19380 Collins permite rentas de 6 meses, dos veces al año. Esto sigue en verificación en los documentos de la asociación. En Sunny Isles Beach, las rentas de 6 meses o menos requieren una licencia anual de la ciudad por unidad.

Depende das regras de cada edifício e da licença da cidade. Os anúncios indicam que o 19370 Collins permite aluguéis a partir de uma semana e que o 19380 Collins permite aluguéis de 6 meses, duas vezes por ano. Isso ainda está sendo verificado nos documentos da associação. Em Sunny Isles Beach, aluguéis de 6 meses ou menos exigem uma licença municipal anual para cada unidade.

Cela dépend du règlement de chaque immeuble et de la licence municipale. Les annonces indiquent que le 19370 Collins autorise les locations à partir d'une semaine et que le 19380 Collins autorise les locations de 6 mois, deux fois par an. Cela est encore en cours de vérification dans les documents de l'association. À Sunny Isles Beach, les locations de 6 mois ou moins exigent une licence municipale annuelle pour chaque unité.

Asking prices in public listings: 1 bedroom at 19370 Collins, $2,300 to $3,200 per month; 1 bedroom at 19380 Collins, $1,950 to $3,500; 2 bedrooms at 19380 Collins, $2,700 to $3,450 (BEX Realty, consulted Oct 28, 2026). These are asking prices, not closed rents, and not a promise of income.

Precios pedidos en anuncios públicos: 1 habitación en 19370 Collins, de $2,300 a $3,200 al mes; 1 habitación en 19380 Collins, de $1,950 a $3,500; 2 habitaciones en 19380 Collins, de $2,700 a $3,450 (BEX Realty, consultado el 28-oct-2026). Son precios pedidos, no rentas cerradas, y no son una promesa de ingresos.

Preços pedidos em anúncios públicos: 1 quarto no 19370 Collins, de US$ 2.300 a US$ 3.200 por mês; 1 quarto no 19380 Collins, de US$ 1.950 a US$ 3.500; 2 quartos no 19380 Collins, de US$ 2.700 a US$ 3.450 (BEX Realty, consultado em 28 out. 2026). São preços pedidos, não aluguéis fechados, e não constituem promessa de renda.

Prix demandés dans des annonces publiques : 1 chambre au 19370 Collins, de 2 300 $ US à 3 200 $ US par mois ; 1 chambre au 19380 Collins, de 1 950 $ US à 3 500 $ US ; 2 chambres au 19380 Collins, de 2 700 $ US à 3 450 $ US (BEX Realty, consulté le 28 oct. 2026). Ce sont des prix demandés, et non des loyers conclus, et ils ne constituent pas une promesse de revenus.

FIRPTA is a U.S. tax rule that applies when a non-U.S. seller sells U.S. real estate. The buyer or closing agent generally withholds 15% of the sale price. According to the IRS, there is no withholding on a home of $300,000 or less if the buyer will use it as a residence, and the rate is 10% from $300,001 to $1,000,000 under the same use requirement. Withholding is not the final tax. This is general information; consult an expert.

FIRPTA es una regla tributaria de EE.UU. que se aplica cuando un vendedor del exterior vende un inmueble en EE.UU. El comprador o el agente de cierre retiene en general el 15% del precio de venta. Según el IRS, no hay retención en una vivienda de $300,000 o menos si el comprador la usará como residencia, y la tasa es del 10% entre $300,001 y $1,000,000 con el mismo requisito de uso. La retención no es el impuesto final. Es información general; consulta a un experto.

A FIRPTA é uma regra tributária dos EUA aplicada quando um vendedor não residente nos EUA vende um imóvel americano. O comprador ou o agente de fechamento geralmente retém 15% do preço de venda. Segundo o IRS, não há retenção em um imóvel de US$ 300.000 ou menos se o comprador o usar como residência, e a alíquota é de 10% de US$ 300.001 a US$ 1.000.000, com a mesma exigência de uso. A retenção não é o imposto final. São informações gerais; consulte um especialista.

La FIRPTA est une règle fiscale américaine qui s'applique lorsqu'un vendeur non résident des États-Unis vend un bien immobilier américain. L'acheteur ou l'agent de clôture retient généralement 15 % du prix de vente. Selon l'IRS, aucune retenue ne s'applique à un logement de 300 000 $ US ou moins si l'acheteur compte l'habiter comme résidence, et le taux est de 10 % de 300 001 $ US à 1 000 000 $ US, avec la même condition d'usage. La retenue n'est pas l'impôt définitif. Ces informations sont générales ; consultez un spécialiste.

Real estate located in the U.S. counts as a U.S. asset for estate tax purposes for non-resident, non-citizen owners. The IRS requires Form 706-NA if U.S. assets exceed $60,000, and the top rate is 40% on the amount above $1,000,000. The exemption is only about $60,000 and rates rise in brackets. The U.S. has estate tax treaties with some countries, and no Latin American country appears on the IRS list. This is general information; consult an expert about your case.

Los bienes raíces ubicados en EE.UU. cuentan como activos de EE.UU. para el impuesto de sucesión de los dueños no residentes que no son ciudadanos. El IRS exige el Form 706-NA si los activos en EE.UU. superan $60,000, y la tasa máxima es del 40% sobre el excedente de $1,000,000. La exención es de solo unos $60,000 y las tasas suben por tramos. EE.UU. tiene tratados de sucesión con algunos países, y ningún país de América Latina aparece en la lista del IRS. Es información general; consulta a un experto sobre tu caso.

Imóveis localizados nos EUA contam como ativos americanos para fins de imposto sobre herança no caso de proprietários não residentes e não cidadãos. O IRS exige o Form 706-NA se os ativos nos EUA superarem US$ 60.000, e a alíquota máxima é de 40% sobre o valor acima de US$ 1.000.000. A isenção é de apenas cerca de US$ 60.000 e as alíquotas aumentam por faixas. Os EUA têm tratados sobre imposto de herança com alguns países, e nenhum país da América Latina consta na lista do IRS. São informações gerais; consulte um especialista sobre o seu caso.

Les biens immobiliers situés aux États-Unis comptent comme des actifs américains au regard de l'impôt successoral pour les propriétaires non résidents qui ne sont pas citoyens américains. L'IRS exige le Form 706-NA si les actifs américains dépassent 60 000 $ US, et le taux maximal est de 40 % sur la part supérieure à 1 000 000 $ US. L'exonération n'est que d'environ 60 000 $ US et les taux augmentent par tranches. Les États-Unis ont des conventions successorales avec certains pays, et aucun pays d'Amérique latine ne figure sur la liste de l'IRS. Ces informations sont générales ; consultez un spécialiste pour votre situation.

Yes. The owner is selling both units, so you can buy them in one deal. Offers considered. Message Ana on WhatsApp.

Sí. El dueño vende las dos unidades, así que puedes llevártelas en una sola compra. Se consideran ofertas. Escríbele a Ana por WhatsApp.

Sim. O proprietário vende as duas unidades, então você pode comprá-las em uma única compra. As propostas são avaliadas. Escreva para a Ana pelo WhatsApp.

Oui. Le propriétaire vend les deux unités ; vous pouvez donc les acheter en une seule transaction. Les offres sont étudiées. Écrivez à Ana sur WhatsApp.

Sunny Isles Beach is a city on Florida's Atlantic coast, in Miami-Dade County, between Miami (MIA) and Fort Lauderdale (FLL) international airports, in the Aventura / Bal Harbour area. The city estimated 22,903 residents in July 2024. Both units are on Collins Ave, at 19370 and 19380.

Sunny Isles Beach es una ciudad en la costa atlántica de Florida, en el condado de Miami-Dade, entre los aeropuertos internacionales de Miami (MIA) y Fort Lauderdale (FLL), en la zona de Aventura y Bal Harbour. La ciudad estimó 22,903 residentes en julio de 2024. Ambas unidades están en Collins Ave, en los números 19370 y 19380.

Sunny Isles Beach é uma cidade no litoral atlântico da Flórida, no condado de Miami-Dade, entre os aeroportos internacionais de Miami (MIA) e Fort Lauderdale (FLL), na região de Aventura e Bal Harbour. A cidade estimou 22.903 moradores em julho de 2024. As duas unidades ficam na Collins Ave, nos números 19370 e 19380.

Sunny Isles Beach est une ville de la côte atlantique de la Floride, dans le comté de Miami-Dade, entre les aéroports internationaux de Miami (MIA) et de Fort Lauderdale (FLL), dans le secteur d'Aventura et de Bal Harbour. La ville a estimé sa population à 22 903 habitants en juillet 2024. Les deux unités se trouvent sur Collins Ave, aux numéros 19370 et 19380.

Buyers look at Sunny Isles Beach for its spot on Florida's Atlantic coast, between the Miami (MIA) and Fort Lauderdale (FLL) airports, and for its condo towers along Collins Ave. If you plan to rent, this page shows public asking-rent data you can check yourself. Whether it fits you depends on your budget, the building's rules, taxes and your own goals. Nothing on this page is a promise of income or of value. Ask Ana for details and consult an attorney and an accountant.

Quienes miran Sunny Isles Beach lo hacen por su ubicación en la costa atlántica de Florida, entre los aeropuertos de Miami (MIA) y Fort Lauderdale (FLL), y por sus torres de condominios sobre Collins Ave. Si piensas rentar, esta página muestra datos públicos de renta pedida que puedes revisar tú mismo. Que te convenga depende de tu presupuesto, del reglamento del edificio, de los impuestos y de tus metas. Nada en esta página es una promesa de ingresos ni de valor. Pídele los detalles a Ana y consulta con un abogado y un contador.

Quem olha para Sunny Isles Beach o faz pela localização no litoral atlântico da Flórida, entre os aeroportos de Miami (MIA) e Fort Lauderdale (FLL), e pelas torres de condomínios ao longo da Collins Ave. Se você pensa em alugar, esta página mostra dados públicos de aluguéis anunciados que você mesmo pode conferir. Se faz sentido para você depende do seu orçamento, das regras do edifício, dos impostos e dos seus objetivos. Nada nesta página é promessa de renda nem de valor. Peça os detalhes à Ana e consulte um advogado e um contador.

On s'intéresse à Sunny Isles Beach pour son emplacement sur la côte atlantique de la Floride, entre les aéroports de Miami (MIA) et de Fort Lauderdale (FLL), et pour ses tours de condos le long de Collins Ave. Si vous envisagez de louer, cette page présente des données publiques de loyers demandés que vous pouvez vérifier vous-même. Que cela vous convienne dépend de votre budget, du règlement de l'immeuble, des impôts et de vos propres objectifs. Rien sur cette page ne constitue une promesse de revenus ni de valeur. Demandez les détails à Ana et consultez un avocat et un comptable.

Start by talking to Ana about what you are looking for and your timeline. Then visit in person or ask about a remote showing. Next, make an offer with a deposit, typically held in escrow under the purchase contract, and review the property and its title. You close through a title company; ask Ana about remote closing options. This is general information; consult an attorney and an accountant.

Empieza hablando con Ana sobre lo que buscas y tu plazo. Luego visita en persona o pregunta por una visita a distancia. Después haz una oferta con un depósito, que normalmente se mantiene en escrow según el contrato de compra, y revisa la propiedad y su título. El cierre lo realiza una compañía de títulos; pregúntale a Ana por las opciones de cierre a distancia. Es información general; consulta con un abogado y un contador.

Comece conversando com a Ana sobre o que você procura e o seu prazo. Depois, visite pessoalmente ou pergunte sobre uma visita remota. Em seguida, faça uma proposta com um depósito, normalmente mantido em escrow (conta de custódia por terceiro) conforme o contrato de compra, e analise o imóvel e o título de propriedade. O fechamento é feito por uma title company (empresa de títulos); pergunte à Ana sobre opções de fechamento remoto. São informações gerais; consulte um advogado e um contador.

Commencez par parler à Ana de ce que vous recherchez et de votre calendrier. Visitez ensuite sur place ou renseignez-vous sur une visite à distance. Faites alors une offre accompagnée d'un dépôt, généralement détenu en séquestre (escrow) selon le contrat d'achat, puis faites examiner le bien et son titre de propriété. La clôture (closing) se fait par l'intermédiaire d'une société de titres (title company) ; demandez à Ana quelles sont les options de clôture à distance. Ces informations sont générales ; consultez un avocat et un comptable.

Ana Di Martino, listing agent at Global Exclusive Realty Corp.: +1 (786) 624-7054, anadimartinorealtor@gmail.com, or the WhatsApp button on this page.

Ana Di Martino, agente del listing en Global Exclusive Realty Corp.: +1 (786) 624-7054, anadimartinorealtor@gmail.com, o el botón de WhatsApp de esta página.

Ana Di Martino, corretora responsável pelo anúncio na Global Exclusive Realty Corp.: +1 (786) 624-7054, anadimartinorealtor@gmail.com ou o botão de WhatsApp desta página. Atendimento em inglês e espanhol.

Ana Di Martino, agente immobilière responsable de l'annonce chez Global Exclusive Realty Corp. : +1 (786) 624-7054, anadimartinorealtor@gmail.com, ou le bouton WhatsApp de cette page. Service en anglais et en espagnol.